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永州市房屋司法鑒定|中政建研|國(guó)家權(quán)威檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu) 

正規(guī)的三方房屋安全鑒定是如何評(píng)估檢測(cè)的

　在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，都會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，那么這時(shí)就需要房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行價(jià)值評(píng)估了。那么，為了更好的確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，房屋鑒定機(jī)構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量的呢?

　　在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

　　1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐?a href="http://www.anyijiashi.cn/view/%BD%A8%D6%FE%B9%A4%B3%CC/" target="_blank">建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。

　　2、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見(jiàn)也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。
正規(guī)的三方房屋安全鑒定是如何評(píng)估檢測(cè)的

　　房屋鑒定對(duì)于很多房屋來(lái)說(shuō)是非常重要的一份鑒定，對(duì)于房屋的安全與否的問(wèn)題是非常讓人關(guān)注的，那么對(duì)于房屋鑒定找哪個(gè)部門(mén)？

　　1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。

　　2、房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。

　　3、購(gòu)房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。

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