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四川旅游資源資產評估風景區資產評估及收益估價 

旅游景區整體資產評估主要包括旅游景區固定資產評估和旅游景區無形資產評估。旅游景區固定資產評估是指景區投入的基礎設施等資產的評估；旅游景區的無形資產評估主要包括旅游景區經營權評估、收費權評估、商標權、品牌、資源性無形資產（區位優勢、社會資源、歷史文化內涵等）的評估。

將景區無形資產評估值合理量化的好處

1利用無形資產吸引投資、增資擴股、或作價入股

2 可利用無形資產質押貸款、工商注冊、許可使用、轉讓、租賃承包、清算拍賣等

3提高品牌知名度，展示企業實力

4企業與國際標準接軌，進而打入國際市場的需要

5保護知識產權的需要。為企業打假、侵權提供索賠依據

6通過無形資產評估，可以摸清家底，為經營者提供管理信息

7項目融資

旅游資源經營權價格的形成因素

旅游資源的資源屬性和管理級別

按照資源屬性，可以把旅游資源分為自然景觀(地文景觀、水域風光、氣候天象、生物景觀)和人文景觀(文物古跡、民俗風情、城鄉風貌、現代設施、宗教文化、文學藝術、飲食購物)兩大類型。自然景觀和人文景觀既有明顯區別，又有一定的聯系：自然景觀旅游資源一般要經過人工的開發，或多或少帶有人文因素；人文景觀旅游資源往往要以自然景觀為基礎，并與其特色相協調。按照管理級別，我國旅游資源可分為世界級、國家級、省級和市(縣)級四種類型。世界級的旅游資源主要包括：被聯合國教科文組織列入《世界遺產名錄》的名勝古跡和列入“人與生物圈”保護區網絡的自然保護區；國家級的旅游資源主要包括：國務院公布的國家重點風景名勝區、國家歷史文化名城和國家重點文物保護單位，林業部批準的國家自然保護區、國家森林公園，國土資源部批準的國家地質公園等等。省級旅游資源主要包括省級風景名勝區、省級歷史文化名城(鎮)、省級文物保護單位、省級自然保護區、省級森林公園等；市(縣)級旅游資源主要指市(縣)級風景名勝區、文物保護單位等。旅游資源的類型和管理級別，比較準確地反映了各種資源的稀缺程度和品位的高低，是其價格形成的價值基礎，是價格確定的主要因素。