重慶境外投資老撾境外投資辦理要求備案與審批①④⑦⑦S〇②〇〇S②

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    （一）建立市場的風險收益率曲線，以資產收益率大化為目標
對于未來的拿地策略方面，融信回復藍鯨房產表示，“公司執行審慎的拿地，積極參與謹慎獲取，設定嚴格的拿地，以確保獲取項目優質的項目。公司明確2018年投資拿地的凈利潤率除了少數城市可以降到10%，原則上不低于12%，并爭取達到15%，IRR不低于30%等�！�
對外資產中民間部門持有占比過半。2016年末，我國儲備資產余額為30978億美元，其中儲備余額30105億美元。儲備資產占我國對外金產總額48%，繼續占據對外資產首位，但比重較上年末7個百分點，為2004年公布投資頭寸數據以來的低水平。民間部門持有的對外資產占比達到一半以上，反映我國對外經濟金融交往正在從以往的商品輸出為主，轉向商品輸出與資本輸出并重，以部門對外投資為主轉為部門與民間部門對外投資并駕齊驅。

    　原標題：剛剛報道援引專家觀點稱：企業對外非理性投資實質上是一種轉移資產行為 今晚播出的新聞1+1節目中，就境外投資備案 出現的新情況進行關注。發言人稱有關部門將繼續關注房地產、、影城、體育非理性境外投資備案風險，建議有關企業審慎。社科院金融研究所研 究員尹中立稱，一些企業在國內沒有實力和，在國外出現了困難和問題，還對我們產生了負面形象。“非理性”話中有話，這些行為并不是以生產為背 景的，實質上是一種轉移資產行為。資本的會沖擊匯率的，會引起一系列問題的影響，首當其沖是房地產市場，而房地產市場一旦受到影響，則會 沖擊實體經濟，對投資者而言，一旦某些企業上了黑名單，會受到影響，這些毫無疑問會下跌。附全文：旁白：有關部門將繼續關注房地產、、影城、業、體育等領域非理性境外投資備案傾向，防范境外投資備案風險。連續多年高歌猛進，境外投資備案出現了新情況。：有一部分實際上一是跟我國境外投資備案產業要求不符合，對也沒什么太大好處，同時在外面還引起了一些抱怨。旁白：嚴控企業境外投資備案，又與金融有何關系？新聞1+1關注企業境外投資備案，誰在非理性？白巖松：您好，觀眾朋友，歡迎收看正在直播的新聞1+1，這兩天新聞發布會比較多，昨天有針對今年上半年經濟狀況的發布會，全球關注。也有一 個發布會，是開的，其實很多的問題非常正常，但是對其中一個問題的回答迅速地吸引了媒體的眼球，以至于對這個問題的回答很快上了很多媒體的頭條， 來，我們聽聽這段回答是什么。新聞發言人嚴鵬程：有關部門將繼續關注房地產、、影城、業、體育等領域非理性境外投資備案傾向，防范境外投資備案風險，建議有關企業審慎決策。白巖松：看似很平靜，其實又很堅定的這樣一段話，把近一段時間以來的一些熱點的新聞全給串起來了，你看我們有很多的企業，包括明星的企業在外頭收足球俱樂 部、收、收院線等等，各種各樣的聲音，包括事件其實近一段時間非常非常得多，大家都在特狐疑地看待，突然新聞發布會上有了這樣明確的表態，而且 是來自，它意味著什么呢？我們關注它。旁白：上半年企業非金融類的對外直接投資有大幅度下降，請問發言人對此如何看？上午9點半，宏觀經濟運行情況新聞發布會現場記者向發言人提出了一個當下很多人關注的問題。國 家新聞發言人嚴鵬程：今年上半年，我國境外投資備案規模出現了下降，我們看原因是多方面的，這之中既有去年同期基數較高的因素，也有我國經濟發展向 好，企業在國內投資的信心增強的原因，既受外部不確定性增多，企業境外投資備案更加審慎的影響，也與去年底，我們有關部門開始加強境外投資備案真實性、合 規性有關。旁白：事實上，從去年年底開始，房地產、、影城、業、體育等領域就頻頻被相關部門提及，相關部門針對一些企業的非理性境外投資備案傾向提出警告，并啟動了嚴管，而在，發言人也并沒有新的內容，只是對現有進行了再次強調。新聞發言人嚴鵬程：有關部門將繼續關注房地產、、影城、業、體育等領域非理性境外投資備案傾向，防范境外投資備案風險，建議有關企業審慎決策。旁白：但是，這個沒有新內容的表態卻還是引起了個別媒體極大的關注，特別是一些財經媒體，都重點報道了發言人的表態。而媒體性關注背后，則是相關部門在今年上半年的重點。新聞發言人高峰（時間：7月13日）：在推動境外投資備案便利化的同時，加強了境外投資備案的真實性、合規性的，非理性境外投資備案有效遏制，境外投資備案結構進一步。旁白：房地產業、文化、體育、業為什么會在今年上半年出現82%以上的降幅？數據顯示：2016年我國對外直接投資達到1701.1億美元，對于 這個數據，今年期間，部長鐘山在回答記者提問時，在肯定成績的同時，也對一些企業境外投資備案表達了這樣的態度。部長鐘山：一些企業在國內，它根本沒有實力，也沒有，它們在國外難以為繼，經營上、上都出現了困難和問題，還給我們的境外投資備案的形象造成了負面的影響，所以說我們對盲目的、非理性的投資是不鼓勵的�，F在我們還要對這些企業進行。旁白：而說到，市場似乎從來不缺焦點，針對有報道稱，某商業內部下發對融創進行專項排查的通知，融創董事局孫宏斌表示，相關并購之后，各個的排查已經開始，這個事情特別正常。白巖松：其實涉及到融創的時候，是一系列的連鎖反應，它跟很多的新聞都串聯起來了。我們再來分析一下發布會上的這段話，你看一開始就說有關部門，哪個部 門沒說，是呢？還是呢？還是？還是呢？沒說，然后叫繼續關注，“繼續”，那說明是關注一段時間了。特別點了房地產、、影城、 業、體育，現在AC米蘭、米蘭，倆都是中方了。非理性境外投資備案傾向，特別強調了非理性，要防范對外，說明已經有了風險，然后沒有用強制的 語態，而是建議有關企業審慎決策，這很有意思。接下來我們要聯線一位嘉賓，是社科院金融研究所的研究員尹中立，尹先生你好。社科院金融研究所研究員尹中立：你好。白巖松：首先您怎么看待的發布會，突然非常明確表達了這樣的態度。社科院金融研究所研究員尹中立：我覺得是在情理之中，因為去年的境外投資備案數字實在增長太快，所以說今年不是說非正常下降，是因為它回到了一個正常的區間，所 以與其說現在的數字下跌幅度比較大，引人關注，還不如說是去年的增長速度過快，更加令人擔憂。所以說有關部門一而再，再而三強調有五個行業出現了一些非理 性境外投資備案的情況，我覺得現在應該說管得比較及時，這個方向是非常正確的。白巖松：您剛才說的下降比較快是針對今年的數字，像今年1到6月，境外投資備案總額合作同比下降45.8%，然后上半年房地產業境外投資備案同比降幅超過八成，但是它很多買是在去年發生的，這段話別用了“非理性”這個詞，您怎么看待非理性這個詞？尹中立：所謂的非理性，實際上是話中有話的，意味著這些行為并不是真實的，以生產為交易背景的，本質上是一種資產轉移的行為，所以用了“非理性”這個詞是有所指的。白巖松：您的這段話也特別值得分析，的新聞發言人沒這么說，但是之前商業部的新聞發言人可是說了，境外投資備案他用的詞既有“非理性”，還有“真實性”和“合規性”，您怎么看待我們有些境外投資備案？它可能沒有真實性，也不合規。尹中立：是的，就是它這種投資錢是出去了，但并不是真正投到企業里面去，實際上是把境內的資產轉移到境外，它只是找了一個幌子，或者是找到一個通道。白巖松：這里還涉及一個問題，的這段話還特別用了一個“風險”，你覺得從和有關部門談到的“風險”較來說，已經呈現出哪些風險是需要提防和擔心的？尹中立：分兩個角度，一個是角度來看，主要的風險是金融風險，因為他們主要擔心的是資本的會沖擊到的儲備，進而會動搖幣匯 率的，如果幣匯率的會受到挑戰，那么會引起一系列其他的反應，首當其沖的將會是房地產市場，如果房地產市場價格出現大幅度下跌，那么又會引起 金融市場的以及實體中較多行業受到非常大的影響，這是者所不能容忍的風險。白巖松：這并不是危言聳聽，也有媒體報道說之前的儲備已經接近四萬億美金，但是這一兩年急劇了將近一萬億美金，我們姑且一聽，但是這就體現出來明確的風險，對吧？尹中立：是。這不是危言聳聽，部門之所以形成合力，現在站出來公開，而且高調表態，實際上是有它的針對性，那么這個風險從投資者和的角度來看，他們 關注的是企業的流動性風險和信用風險，比如說某個企業一旦上了的黑名單，那么這個企業在國內的會受到很大的影響，就會出現流動性風險，甚至是流 動性危機。那么到期的如果不能夠及時償還的話，就會出現信用風險，的就會，對于投資者來說，這些企業的毫無疑問會下跌。白巖松：一會兒我們再探討其他的問題，的確，剛才尹先生提到，大家馬上會想到很多的公司和很多的名字，一旦你的被封在那兒了，而且你覺得接連要跌停，但 是人家遲遲不開盤，你要去，現在以為沒事了，但是這面一發力，它馬上讓你處于一個連續虧損的狀態，其實個體的風險也在加大。接下來針對這一段發改 委新聞發言人的話，我們繼續觀察。旁白：2015年度對外直接投資統計公報數據顯示，2015年，對外直接投資流量為1456.7 億美元。2015年，在實現連續13年快速增長后，的境外投資備案站上了全球第二的位置，而境外投資備案超過對內投資，同時企業境外投資備案總量也超過外 國企業對華投資，兩個標志性的轉變成為當時的焦點。（《喜歡你》片斷）金城武：正在核算收購成本…… 旁白：中金城武扮演的角色是一個家族企業的老板，負責在各地收購，而這也是2015年企業走出去的一景。當年國內企業在海外地產總投資額增 長41.5%，達到213.7億美元，創下歷史新高，越來越多的國外地產被打上印記，來自全球房地產服務商戴德蔡行發布的報告顯示，當時國企和險資在 海外地產投資上得為高調，成為投資的主力軍，而它們投資的資產類型則主要涉及寫字樓、土地、等。新聞發言人沈丹陽：有些個別短期的境外投資備案，增速快速增長引發的購付匯需求劇增，短期內是否會造成一定的風險，我們正在研究，并且應該考慮是否有針對性地采取一些措施加以防控。旁白：境外投資備案就像一枚的兩面，有關部門開始注意，為什么一些企業會將自己的投資越來越多地瞄準國外影城、業、體育等領域，而且所投資的也并不是自己的主業。白巖松：中資收購AC米蘭的交易昨天終于塵埃落定，2016年8月5日中歐體育投資公司和意大利非民…… 旁白：據不完全統計，2015至2016年間，內地企業海外收購的足球隊數量達12支，耗費資金超過150億元，而購買AC米蘭雖然標志著資本實現 完全控股足球，但在外界看來，這似乎并不是一樁的買賣，據意大利媒體報道，AC米蘭2016財政年度總虧損達7190萬歐元。意大利居民丹尼爾：我認為AC米蘭應該會重新站起來，畢竟它了方面的注資，這次投資還是很大的。旁白：對球迷來說，自然希望資金挽救球隊，但情感上卻未必認同，而對于企業，當它們接盤，也就意味著身陷財務虧損泥潭，以蘇寧集團出資2.7 億歐元控股米蘭為例，這個的已經連續5年虧損，總虧損額達2.759億歐元。這樣的收購究竟是為了什么？央行副行長、局 局長潘功勝在今年3月也發表了自己的看法，他表示，如果說收購有利于的足球水平，我覺得是好事，但是情況是這樣的嗎？有很多企業在的負債率已 經很高了，再借一大筆錢去海外收購，有一些則在直接投資的包裝下轉移資產。白巖松：由于中資收購了AC米蘭，那么AC米蘭在這個夏天中資花 出去了多少錢買球員呢？超過了兩億歐元，當然這是媒體報道的，能掙回來嗎？另說了。接下來我們看看這些大手筆，我加一個引號——“大手筆”，2015年， 對外直接投資流量創下1456.7億美元的歷史新高，這還是2015年，2016年其實也非常瘋狂，同比增長18.3%，超過了，成為全球第二大 境外投資備案國。接下來我們繼續連線社科院金融研究所的研究員尹中立。我們現在要來分析一下，也有這樣的一種聲音我們也聽到了，說“人家企業走出去，自己花自 己的錢去買人家的企業，承擔一定的風險，這很正常，你干嘛要管人家呢？”您怎么看待這種說法？尹中立：其實這種議論是不正常的，如果完全是 自己的錢在外面干什么都可以，但問題是它的錢來路不是自己的，這些機構大多數的境內負債率都特別高，也就是說它拿著境內從借來的錢，或者從其他金融機 構借來的錢到國外去揮霍也好，購買資產也好，這種行為如果在境外投資一旦出現失誤，那么境內的就會大幅度，也就是說了境內的金融風險，給 它自己臉上貼金，或者給它自己口袋里。白巖松：墻外去開花，但是墻內其實可能是很脆弱。尹中立：對。白巖 松：那接下來我們還要分析一下，有很多的企業家其實人家不，咱們在這里不去點名，而且純屬偶然，如果要說聯想到哪個企業的話，但是您幫我們分析一下，有 很多境外投資備案圖的是啥呢？他其實知道這里要靠面上是賺不回來的，但是他有哪些想法，在這樣的渠道當中悄悄去實現呢？尹中立：我覺得在這 些投資的渠道當中，應該說有一些共同的特點，就是現金流，回收現金的能力相對來說比較強。在國外金融領域有一個共識，一旦一個企業或者一個領域能夠經常和 現金打交道，那么的可能性就比較大，所以不排除人家收購這些資產實際上有他自己另外的一種，很難用語言直接表達的目的。白巖松：是否也存在除了之外，有一定的轉移資產的可能性？尹中立：是。白巖松：那另外還有一個問題，怎么來解讀，我們這些年其實也在倡導走出去，但是在走出去的時候，為什么突然有了這樣的“非理性投資”，或者說這樣的一種，好多人可能會誤讀，“你是不是要走出去的大方針要扭頭向回走了？” 尹中立：是的，這種行為為什么在近兩年大行其道，以前為什么部門沒有把它作為一個很重要的問題提出來？實際上有客觀的原因，從境外的因素來看，美 聯儲的加息，境外和境內的資金息差在縮減，所以很多資金就會選擇離開到境外去購置資產，有這方面的考慮。另外一個方面的原因是2015年底到2016 年，境內的資產價格，尤其是房地產的價格異軍突起，所以就形成了境內和境外資產價格的差。簡單來說，居民的收入水平沒有美國或者歐洲的高，但是我 們的房價不比別人低，那就意味著我們的房價相對比別人高，就形成一個套利操作的動機存在。白巖松：好，一會兒有問題我們繼續探討，接下來繼續關注。旁白：今年1月，局發布通知，強調要加強境外直接投資真實性、合規性審核，而在此之前，也已經開展對企業在海外投資中所需要提供的材 料進行，這些材料包括企業對境外投資項目的前期調研報告，相關并購和投資行為的章程，決策材料以及財務報表等基本信息。境外投資備案和經濟合作司司長周柳軍：通過對這樣的一些非常正常的項目成果，我們進行一些了解，就基本上能夠判斷企業境外投資備案項目、境外投資備案行為的真實性。旁白：加強審核和，讓企業海外并購過熱現象出現了降溫，但也了境外投資備案結構，并且也了我國的金融。目前，我國已經是一個金融大國，與全 球金融市場一體化趨勢也逐漸強化，正因此，金融的重要性顯得尤為突出，在上周剛剛結束的金融工作會議中，風險一詞成為此次會議新聞通稿中高頻詞 匯，一共出現了31次，而會議強調，防止發生性金融風險是金融工作的永恒主題，要把防范，化解性金融風險更加重要的位置，而此次金融 工作會議決定，設立金融發展會，這也不看作是圍繞新金融的重大體制改革部署。研究室副主任韓文秀：當前我們在 金融方面面臨的一個突出矛盾和問題就是不協調，相當一部分復雜程度很高的交叉性金融產品存在著的空白，或者說盲區，形成了金融的風險，所以要加強 的協調，使得那些交叉性的、復雜性的金融產品，包括影子產品能夠有效的。白巖松：我們也注意到有非常的企業在近一段時間賣掉了自己國內大量的資產來回收現金，有人說這是還的錢，讓大家擔心，很講等等。接下來我們繼續聯線尹先生，您覺得這跟我們這幾年提倡的走出去不矛盾吧？尹中立：不矛盾，現在控制的對象是以套利或者轉移資產，非真實或者非理性的投資，正常的境外投資備案還是鼓勵的，并沒有方向性的轉變。白巖松：透過近的一些新聞，您肯定也在分析，能夠感覺出來，個，從數據上顯示，我們今年境外投資備案的數字某些領域已經下來了，像房地產下來得非常明顯，減了百分之八十多，是否意味著很多原來不太真實、不太合規、非理性的投資者已經意識到了某種問題，現在開始聽話了？尹中立：當然了，現在的企業應該說都形成了共識，就是說任何投資都要講，與者對著干不會有好處的。白巖松：接下來我們分寸您覺得該怎么拿捏呢？就是堅持走出去，堅持開放，另一方面是風險防控。尹中立：對外開放總的基調我覺得實際上是在不斷向前邁進的，但是在這個當中必須要控制好潛在的，或者說未來防范各種金融風險，二者之間應該做到權衡，一旦偏廢了一邊，就會形成一些不必要的后果。白巖松：這也就需要者，可能現在正在形成合力，對吧？尹中立：對。所以這個金融工作會議實際上為未來的改革開放，或者說金融發展奠定了一個基調，正如新聞發言人所說，為了讓金融更好地服務實體經濟，在金融方面設置了一個金融發展會，所以在未來的金融協調方面會更加有效，不留死角和空白。白巖松：好，非常感謝您給我們帶來的解析，我們也希望風險小。[詳情]

援引觀點：企業對外非理性投資實質上是轉移資產 

    3、美國的出口目的國分析：是第三大市場
分國別（地區）看，2018年美國對加拿大、墨西哥、和的出口額分別為2987.2億美元、2650.1億美元、1203.4億美元和749.7億美元，占美國出口總額的18.0%、15.9%、7.2%和4.5%。排名前十五和地區中，美國僅對和的出口金額有所下降，很大程度上是受中美貿易問題的影響。
4、美國的進口來源國分析：是美國進口來源大國
分國別來看，美國的進口來源三大主要分別為、墨西哥、加拿大，進口額分別為5395.0億美元、3465.3億美元、3184.8億美元，占美國進口總額的21.2%、13.6%和12.5%，合計占比47.3%。其次，從和德國進口額在1000-2000億元之間，位于第梯；、英國、愛爾蘭、意大利、印度等位于第三階梯，占比在2%-3%之間。
5、《美墨加貿易協定》簽訂，美國是新協議的大受益方
2018年9月30日，北美貿易協定被替換；美國和加拿大、墨西哥經過長達14個月的貿易談判，三方于2018年9月30日達成《美墨加貿易協定》，并于2018年11月30日正式簽署生效，以取代1994年以來生效的《北美貿易協議》（NAFTA）。

重慶境外投資老撾境外投資辦理要求備案與審批2023-05-15 15:43:29
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