房屋承重檢測鑒定檢測內(nèi)容過程 
調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。 
建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。 

檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。 

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根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。 
根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以當?shù)氐貐^(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施 
檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術審查。 
構件混凝土強度：如下構件進行混凝土強度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預應力板、獨立柱基礎、墻下條形基礎；對于框支抗震墻結構應包括框支柱、框支梁及相應位置的樓板，板柱－抗震墻結構應包括樓板。采用回彈法、回彈--取芯綜合法采用計量抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別B（新建項目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定，對于基礎可根據(jù)具體情況結合持力層檢測確定數(shù)量

混凝土構件外觀質(zhì)量與缺陷：檢測蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、酥松等缺陷，不同時澆筑的結合面質(zhì)量；檢測混凝土裂縫，紀錄裂縫位置、長度、寬度、深度、數(shù)量，必要時繪制裂縫分布圖。檢測數(shù)量為全數(shù)檢測。外觀缺陷用目測、尺量檢測，按GB 50204-2002評定�；炷�土內(nèi)部缺陷用超聲法檢測。 

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四、尺寸與偏差：構件截面尺寸（梁、板、柱、墻），采用計數(shù)抽樣方案，抽樣數(shù)量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別A確定有需要時檢測標高（即層高）、軸線尺寸、構件垂直度及表面平整度 
五、變形與損傷根據(jù)實際情況確定構件撓度、結構垂直度、基礎不均勻沉降、結構損傷（包括環(huán)境侵蝕損傷、災害損傷、人為損傷、混凝土中有害元素造成的損傷、預應力錨夾具的損傷）。用水準儀、激光測距儀或拉線檢測構件撓度；用經(jīng)緯儀、激光定位儀或吊錘方法檢測構件垂直度；用水準儀檢測不均勻沉降； 
六、鋼筋配置與銹蝕鋼筋配置情況檢測： 
1．框架柱的單側主筋配置數(shù)量 
2．抗震墻水平、豎向鋼筋間距 
3．樓板支座負筋間距、保護層厚度（包括懸挑板、跨度較大的板），相應的位置應測量樓板厚度抽樣數(shù)量按《建筑結構檢測技術標準》3.3.13條、檢測類別B（新建項目若施工手續(xù)齊全可按A類）確定對鋼筋直徑、保護層有爭議時，鑿開混凝土檢測鋼筋銹蝕根據(jù)檢測需要確定 

七、結構實荷檢驗如需確定構件的承載力、剛度、抗裂性能時，可進行構件性能的實荷檢測結構損傷檢測應確定損傷源，確定損傷面積和深度。

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