房屋完損檢測

（1）什么是房屋完損檢測？
通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

（2）房屋完損檢測包括哪些項目？
房屋完損檢測項目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等、混凝土強度鉆芯檢測或鋼結構構件中的鋼材強度檢測等。

（3）房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段？
a、調查房屋的使用歷史和結構體系。
b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
d、分析房屋損壞原因。
e、綜合評定房屋完損等級。

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(4)檢測項目
檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

(5)適用范圍
房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

(6)檢測內容及過程
主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 
b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 
c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

 

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（7）檢測過程：
a、調查房屋的使用歷史和結構體系。
b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
d、分析房屋損壞原因。

綜合評定房屋完損等級。

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