近年來(lái)，新建房屋質(zhì)量問(wèn)題不斷，老房子也因年久失修頻頻發(fā)生安全事故。房屋質(zhì)量關(guān)乎人們的生活質(zhì)量與生命安全，這時(shí)候定期進(jìn)行房屋檢測(cè)就顯得很有必要了。
那么，哪些房屋需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)呢？

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1、房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。

2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。這類的問(wèn)題容易讓人忽視去做房屋質(zhì)量檢測(cè)，我們更應(yīng)該去留意。

3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類房屋質(zhì)量檢測(cè)，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。

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4、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改房屋的結(jié)構(gòu)，這些都會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上受力的改變。需要進(jìn)行房屋檢測(cè)安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

5、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地講，當(dāng)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

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