立體車庫市場變化分析！
概述：
從立體車庫招投標項目呈現(xiàn)加速狀態(tài)、多個政府發(fā)行停車債券、汽車等企業(yè)涌入立體車庫行業(yè)等現(xiàn)狀，不難看出，在國家提倡“補短板”的政策引導下，立體車庫作為解決民生問題的基礎設施項目，符合政策鼓勵方
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從立體車庫招投標項目呈現(xiàn)加速狀態(tài)、多個政府發(fā)行停車債券、汽車等企業(yè)涌入立體車庫行業(yè)等現(xiàn)狀，不難看出，在國家提倡“補短板”的政策引導下，立體車庫作為解決民生問題的基礎設施項目，符合政策鼓勵方向，發(fā)展進一步提速。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
1、制約行業(yè)發(fā)展的瓶頸顯著改善
一般立體車庫投資回報期較長，通過整合地方政府存量停車位資源及聯(lián)盟社會停車資源，反哺立體車庫建設運營方，投資回報期有望縮短，對社會資本吸引力大大增加。
2、需求結(jié)構(gòu)優(yōu)化，中高端產(chǎn)品競爭格局清晰
以房地產(chǎn)商配套建設的簡易立體車庫為主的需求格局逐步轉(zhuǎn)變，以政府和社會資本為投資主體的智能立體車庫建設步伐加快，行業(yè)需求結(jié)構(gòu)優(yōu)化，導致行業(yè)競爭格局進一步改善，促進行業(yè)步入良性快速發(fā)展軌道。
3、地方政府資金面收緊背景下，投資規(guī)模小并能帶來收益的立體車庫項目更受青睞
地方政府在去杠桿、資金面收緊背景下，立體車庫類項目投資規(guī)模相對較小(單個項目一般在2000萬-1億元之間)，投入車庫運營之后，能夠馬上產(chǎn)生停車費收入。
4、官方發(fā)聲補短板，立體車庫是潛在重點扶持領域
2016年開始，地方政府紛紛制定規(guī)劃，解決“城市停車難”的民生難題，多個地方政府發(fā)行了“停車債”，但是落地項目較少，現(xiàn)在進入補短板階段。
本文來源：投資快報社-今日頭條
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