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廣州二手房買賣為多貸款作高合同房款有效嗎？陰陽合同官司律師 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529  ； QQ：522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛；服務(wù)合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財(cái)產(chǎn)，包括：對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

做低房價(jià)是為了少交稅，做高房價(jià)是為了多貸款。做低房價(jià)的約定屬于惡意串通損害國家利益的行為，依法被認(rèn)定為無效（沒有爭議，但只是房屋價(jià)款的約定無效，不影響合同其他條款的效力）。那么，做高房價(jià)的約定是否有效呢？

《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：……（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；……”做高房價(jià)是為了多貸款，而規(guī)避銀行風(fēng)控的多貸款就可能導(dǎo)致不能按期還款等損害銀行利益的情況。因此，房屋買賣中做高房價(jià)的約定是無效的，但是只是做高房價(jià)的條款無效，并不影響合同其他條款的效力。

如因作高合同房價(jià)導(dǎo)致合同最后無法實(shí)際履行，則雙方皆有過錯(cuò)，賣家已收取的買家房款或定金應(yīng)返還，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

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