期房買(mǎi)賣(mài)在實(shí)踐中有如下以下幾種操作方式：
（一）認(rèn)購(gòu)合同轉(zhuǎn)讓。這是投資購(gòu)房者的常用方式，這種交易方式一般是買(mǎi)房者先行訂購(gòu)，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購(gòu)該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給想要買(mǎi)房的人。認(rèn)購(gòu)合同的轉(zhuǎn)讓方式大多是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議書(shū)，約定好轉(zhuǎn)讓價(jià)及其他相關(guān)條件后，雙方前往發(fā)展商處變更認(rèn)購(gòu)方的名字，待發(fā)展商與新購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同后由中介公司將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給先行認(rèn)購(gòu)的一方。
（二）重簽預(yù)售合同。這種情況往往發(fā)生在交了首付又急需用錢(qián)的購(gòu)房者身上，購(gòu)房者支付首付款，已經(jīng)與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同，再與新的購(gòu)房者簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書(shū)，經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意并且去交易中心取消登記，由新購(gòu)房者與發(fā)展商簽訂新的預(yù)售合同，將新的預(yù)售合同送往交易中心備案登記。
（三）取得產(chǎn)權(quán)證后交易。購(gòu)房者買(mǎi)下房子簽訂好預(yù)售合同，再將房子出售給其他人的，可以與新購(gòu)房者簽訂出售協(xié)議書(shū)，雙方的協(xié)議書(shū)經(jīng)公證處公證，等產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進(jìn)行交易。
可見(jiàn)，期房轉(zhuǎn)讓并不是法律禁止的，但是期房轉(zhuǎn)讓牽涉到兩個(gè)購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、中介、甚至銀行等等多方的利益關(guān)系，在顯示交易中還是存在很多問(wèn)題的，尤其是重簽預(yù)售合同的情況，購(gòu)房者可能因?yàn)橘Y金問(wèn)題才轉(zhuǎn)讓房屋，而房屋本身就有貸款，此時(shí)問(wèn)題就很復(fù)雜，操作起來(lái)會(huì)遇到不同的情形，因此在轉(zhuǎn)讓期房時(shí)不妨多咨詢(xún)一下律師，以便選擇更好的交易方式。