一、房屋抗震鑒定
對房子的損傷、沉降傾斜、材料強(qiáng)度進(jìn)行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
檢測內(nèi)容
1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需測繪）；
2.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
3.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測；
4.房屋損傷狀況的檢測；
5.房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析；
6.不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定；
7.房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算）；
8.對可能存在的問題提出處理建議。
 
二、房屋安全鑒定
與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時可以不考慮抗震性能。
檢測內(nèi)容
1.房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需進(jìn)行測繪）；
2.房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測；
3.房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
4.房屋損傷狀況檢測；
5.房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
6.房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算）；

7.對存在的問題提出處理建議。

主要檢測參數(shù)有：
　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
　　非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
　 　a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 


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