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我國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)交易的種類(lèi)有哪些？ 廣州商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛律師 

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近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛急劇上升，雖然遭受了三年多的疫情影響，但現(xiàn)在疫情放開(kāi)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，相信國(guó)家商品房交易、二手商品房交易又將開(kāi)啟新的征程。那么，你知道我國(guó)商品房交易的種類(lèi)有哪些？

《城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第41 條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明士地使用權(quán)取得的方式。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第3條的規(guī)定，我國(guó)商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

同時(shí)，根據(jù) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng) 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》）第1 條的規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。司法解釋實(shí)際上將商品房現(xiàn)售和預(yù)售統(tǒng)稱(chēng)為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

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