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我國商品房買賣交易的種類有哪些？ 廣州商品房買賣交易案件律師 

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近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，商品房買賣糾紛急劇上升，雖然遭受了三年多的疫情影響，但現(xiàn)在疫情放開，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，相信國家商品房交易、二手商品房交易又將開啟新的征程。那么，你知道我國商品房交易的種類有哪些？

《城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第41 條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第3條的規(guī)定，我國商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

同時，根據(jù) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱 《商品房買賣合同司法解釋》）第1 條的規(guī)定，商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。司法解釋實際上將商品房現(xiàn)售和預(yù)售統(tǒng)稱為商品房買賣合同。

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